Dự án shophouse Theming giả cổ Địa Trung Hải – Sun Premier Village Primavera

Nối tiếp những thành công vang dội tại Nam Phú Quốc, Sun Group tiếp tục  bị một dự án khủng mang tên “Khu hỗn hợp thương mại dịch vụ Bãi Đất Đỏ” hay còn gọi là dự án 83ha bãi Đất Đỏ. Sự xuất hiện của tập đoàn Sun Group tại Nam Phú Quốc đã mang lại những sự thay đổi lớn cho Nam Phú Quốc và góp phần giúp Nam Phú Quốc ghi tên mình vào những địa điểm du lịch được yêu thích nhất Việt Nam.

Xem thêm: Dự án shophouse Theming giả cổ Địa Trung Hải – Sun Premier Village Primavera

 

Mới đây, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã có văn bản chấp thuận cho tập đoàn Sun Group đầu tư dự án 83ha tại bãi Đất Đỏ, thị trấn An Thới. Quần thể dự án gồm: quảng trường biển, phố đi bộ, chợ đêm, khu hỗn hợp du lịch nghỉ dưỡng…

Xem thêm: Dự án shophouse đô thị đảo Sun Grand City New An Thới (sở hữu vĩnh viễn)

Hình ảnh thực tế bãi Đất Đỏ, TTT. An Thới, Phú Quốc

  • Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc đầu tư dự án: Khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ bãi Đất Đỏ tại khu vực bãi Đất Đỏ, thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc.
  • Dự án có tên: Khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ bãi Đất Đỏ
  • Mục tiêu đầu tư: đầu tư xây dựng khu quảng trường biển phục vụ lợi ích công cộng cho người dân và du khách tham quan. Xây dựng khu hỗn hợp du lịch nghỉ dưỡng với các chức năng như khách sạn, nhà hàng, phố đi bộ, chợ đêm …
  • Quy mô dự án: 83,45ha
  • Tổng vốn đầu tư: Khoảng 4.850 tỷ đồng
  • Hình thức đầu tư: chủ đầu tư trực tiếp đầu tư, xây dựng và kinh doanh, khai thác dự án.
  • Tiến độ thực hiện: khoảng 5 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương.

Vì vậy với quy hoạch này, mảnh ghép sinh thái Sun Phú Quốc ngày càng hoàn thiện hơn. Đây cũng là tin vui cho các nhà đầu tư Sun Gran City New An Thới 

Đặc biệt cho những nhà đầu tư con đường L3 đi thẳng ra biển.

 

Quy hoạch siêu khối – Chìa khóa biến Nam Phú Quốc thành đô thị kiểu mẫu của Việt Nam

Quy hoạch dạng Superblock (ô bàn cờ, siêu khối) được coi là hình mẫu kinh điển của các đô thị trên thế giới với những ưu điểm về giao thông, không gian xanh, mặt phố thương mại…

Tại Nam Phú Quốc đang xuất hiện một khu đô thị tiên phong áp dụng mô hình lý tưởng này.

Bài học từ Barcelona

Mô hình quy hoạch thành phố dạng Superblock với các con đường cắt nhau vuông góc tạo thành những ô vuông hoặc chữ nhật như ô bàn cờ đã được áp dụng phổ biến tại nhiều quốc gia như Mỹ, Thụy Điển, Anh, Pháp, Tây Ban Nha…

Trong đó, nổi tiếng nhất là câu chuyện của quận Eixample nằm tại trung tâm thành phố Barcelona (Tây Ban Nha) luôn được giới kiến trúc đưa ra như một truyền thuyết.

Những năm 1850, Barcelona là một thành phố đứng trên bờ vực sụp đổ do sự phát triển quá nhanh của các ngành công nghiệp, sự gia tăng dân số mạnh mẽ trong khi quỹ đất có hạn.

Quy hoạch siêu khối tại Barcelona

Để cải tổ, chính quyền đã quyết định quy hoạch lại các khu phố theo mô hình siêu khối, tức là đặt các khu dân cư được bao quanh bởi các con đường theo từng ô.

Như vậy, diện tích đất sẽ được sử dụng tối đa, mà tờ The Guardian gọi đó là sự “tiết kiệm từng cen-ti-mét”.

Nhờ có chính sách phá vỡ tất cả để quy hoạch lại thành phố theo ô bàn cờ, Barcelona đã đạt được nhiều thành công lớn như mở rộng tuyến đường vốn chật hẹp, giảm thiểu ô nhiễm, nâng cao tuổi thọ người dân, mở ra nhiều không gian xanh, không gian cộng đồng, phố đi bộ cho người dân và gia tăng các dịch vụ kinh doanh thương mại trong các tuyến phố không phương tiện giao thông…

Một nghiên cứu đã chỉ ra rằng nhờ quy hoạch ô bàn cờ, mà lượng khí N02 trong thành phố đã giảm 24%, tuổi thọ trung bình của người dân tăng gần 200 ngày, đồng thời tiết kiệm cho thành phố 1,7 tỷ Euro mỗi năm.

Những đại lộ giao nhau hình bàn cờ còn giúp giảm lưu lượng giao thông, chia sẻ áp lực giao thông cho các trục đường chính. Barcelona cũng ghi nhận sự gia tăng các hộ kinh doanh thương mại, dịch vụ lên tới 30% nhờ phục vụ cho những tuyến đường đi bộ khi hệ thống không gian công cộng được mở rộng.

Tham chiếu với Phú Quốc, mỗi năm đảo Ngọc đón hơn 4 triệu lượt khách, tốc độ tăng trưởng du lịch lên tới hơn 30%/ năm, vượt qua nhiều thủ phủ du lịch khác trên cả nước; cộng thêm tốc độ gia tăng dân số đang ở mức 26%, gấp 3.5 lần thủ đô Hà Nội, đảo Ngọc rất cần áp dụng mô hình quy hoạch siêu khối để không trở thành một Barcelona của những năm 1850.

Kỳ vọng ở Nam đảo

Sun Grand City New An Thoi được quy hoạch theo mô hình siêu khối Super Block

Phú Quốc trong hành trình chuẩn bị khoác lên mình tấm áo “thành phố” đã gấp rút xây dựng hệ thống trục đường giao thông Nam – Bắc và đường vòng quanh đảo. Cảng hàng không quốc tế, cảng biển quốc tế cũng liên tục được nâng cấp… tạo nên bộ mặt mới cho Phú Quốc.

Đặc biệt, mới đây trong quần thể nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô tại Nam đảo đã áp dụng mô hình quy hoạch superblock tương tự như Barcelona cho dự án khu đô thị đầu tiên của Phú Quốc – Sun Grand City New An Thoi.

Chủ đầu tư Sun Group cho biết khu đô thị được thiết kế kỹ lưỡng để tối ưu hóa lưu lượng giao thông, giúp người dân dễ dàng tiếp cận không gian xanh cho đô thị, sinh hoạt và thương mại. Các khu dân cư được chia nhỏ nhằm đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa nhà ở và các công viên cây xanh, các tiện ích giáo dục, y tế.

Không gian đô thị còn được đan xen linh hoạt giữa các khoảng xanh, ưu tiên đường cho xe đạp, người đi bộ. Dễ nhận thấy hình ảnh của những tuyến phố đi bộ nổi tiếng ở Việt Nam như Nguyễn Huệ, Hồ Gươm sẽ được tái hiện tại Nam Phú Quốc trong một diện mạo tươi mới.

Đây cũng là giải pháp nhằm kéo dài thời gian tham quan, kích thích nhu cầu mua sắm, gia tăng doanh thu cho các hộ kinh doanh ở Sun Grand City New An Thoi.

Không xanh được ưu tiên trong khu đô thị

Bên cạnh đó, mọi tuyến phố nơi đây đều sở hữu vỉa hè thoáng rộng, khoảng lùi vừa đủ để tôn lên các mặt hàng kinh doanh nằm trong mỗi cửa hiệuNhững đại lộ giao nhau như ô bàn cờ khiến lưu lượng giao thông dàn đều trên mọi con phố, nên dù ở bất kỳ vị trí nào trong đô thị, các căn hộ trong vai trò là homestay, nhà hàng, spa hay trung tâm thể thao mini đều dễ dàng hút khách.

Đặc biệt có những căn nhà phố sở hữu tới 2 mặt tiền, mang đến cơ hội kinh doanh “vàng mười” tại trung tâm .

Nhận thấy lợi thế trong quy hoạch bài bản của khu đô thị đảo đầu tiên ở Việt Nam, không chỉ giới đầu tư mà đông đảo người dân Phú Quốc đã sớm săn lùng những căn nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi ngay khi dự án ra mắt.

Chủ đầu tư Sun Group kỳ vọng Sun Grand City New An Thoi với quy hoạch siêu khối sẽ trở thành hình mẫu đô thị cho toàn đảo, biến Nam đảo không chỉ nổi tiếng bởi vẻ đẹp thiên nhiên mà còn bởi không gian sống lý tưởng cho cả cư dân và khách du lịch.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu
Từ 1/3/2021, Phú Quốc sẽ khoác lên mình “tấm áo mới” với cơ chế đặc thù mở đường cho sự phát triển đột phá về kinh tế xã hội. Song song đó, diện mạo thành phố đảo cũng dần lột xác với những khu đô thị kiểu mẫu khang trang, hiện đại, đa chức năng.

Cuộc sống mới ở Nam đảo ngọc

Ngày 9/12 vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc lập thành phố Phú Quốc. Sau khi thành lập, TP Phú Quốc gồm 7 xã và 2 phường quan trọng là Dương Đông và An Thới. Trong khi Dương Đông là đô thị lâu đời với mật độ dân số cao nhất đảo, thì bước chuyển lên thành phố là cú hích mạnh cho hành trình nâng tầm phát triển đô thị An Thới.

Với cảnh quan thiên nhiên được ưu đãi, những năm qua, An Thới đón sóng đầu tư hàng tỷ USD để hình thành những quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp. Tuy vậy, bức tranh kinh tế xã hội nơi đây còn thiếu vắng mảnh ghép từ các khu đô thị kiểu mẫu khang trang, hiện đại nhằm phục vụ lớp cư dân mới đến sinh sống và làm việc ở Nam đảo.

Đón đầu xu hướng di cư đến thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, An Thới đã có khu đô thị kiểu mẫu được xây dựng hoàn thiện mang tên Sun Grand City New An Thoi.

Giới nghiên cứu quy hoạch đánh giá, Sun Grand City New An Thoi sẽ là dự án mở đường cho cuộc di cư từ đất liền và di cư ngay trong lòng đảo Ngọc. Người giàu Phú Quốc sẽ dần dần thay đổi để tìm tới các khu đô thị văn minh, hiện đại. Những lớp cư dân mới đến Phú Quốc đầu tư, kinh doanh khởi nghiệp cũng sẽ lựa chọn Sun Grand City New An Thoi bởi yếu tố sở hữu lâu dài, quy hoạch bài bản và đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ.

Kỳ vọng vào dự án tiên phong

Với Sun Grand City New An Thoi, tọa lạc trên trục đường 975, dự án này sở hữu cho mình vị trí trung tâm nối hai bờ Đông – Tây trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của tập đoàn Sun Group. Nếu phía Đông là thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp, phía Tây là vui chơi giải trí, thì Sun Grand City New An Thoi được ví như giao điểm vàng, khai mở nhịp sống mới cho phường An Thới với 3 chức năng an cư – kinh doanh – giải trí.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu - Ảnh 1.

Công viên Seta – 1 trong 4 công viên của khu đô thị được cư dân An Thới ghé thăm thường xuyên

Không chỉ thừa hưởng giá trị cộng sinh từ hệ sinh thái Sun Group, Sun Grand City New An Thoi còn thuyết phục nhà đầu tư và người dân Phú Quốc bởi quy hoạch siêu khối được học hỏi từ “kỳ quan” quy hoạch đô thị Barcelona (Tây Ban Nha).

Như chiếc bàn cờ khổng lồ, những khối nhà Sun Grand City New An Thoi tựa vào những đại lộ như Gateway, New An Thoi và nằm xen kẽ các lối đi khang trang khác. Giữa những dãy phố lộng lẫy là 4 công viên cây xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn cũng như dịch vụ sức khỏe, giáo dục cho toàn thể cư dân. Trong đó, 2 công viên chủ đề lớn nhất là Seta và Limoni đã đi vào hoạt động và trở thành điểm vui chơi quen thuộc cho người dân An Thới suốt thời gian qua. Cùng với đó 2 công viên chủ đề còn lại cũng đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu - Ảnh 2.

Tiện ích hoàn thiện, Sun Grand City New An Thoi đã sẵn sàng bàn giao cho chủ sở hữu

Mỗi căn shophouse tại đây đều có 5 tầng, với 2-3 mặt tiền lên tới 8 mét, vỉa hè thoáng rộng, phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh dịch vụ lưu trú hay khai thác các nhu cầu thiết yếu khác như quán ăn, tiệm cà phê, spa làm đẹp… Với tiến độ hiện tại, Sun Grand City New An Thoi đã sẵn sàng bàn giao cho chủ sở hữu đưa vào vận hành, kinh doanh.

Bất động sản sẽ tiếp tục bứt phá?

Theo quy hoạch thành phố Phú Quốc, phân khu đô thị An Thới rộng 1.022ha được định hướng trở thành đô thị cảng quốc tế, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch. Dự báo đến năm 2030, đô thị An Thới sẽ có trên 70 ngàn dân, cùng với hàng triệu khách du lịch ghé thăm mỗi năm.

Trước những mục tiêu quyết liệt và mạnh mẽ đó, dòng sản phẩm đa chức năng vừa ở vừa kinh doanh lâu dài như Sun Grand City New An Thoi được xem là “át chủ bài” đón đầu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của BĐS đảo Ngọc.

Hơn thế, BĐS trung tâm đô thị ở các quốc đảo và thành phố đảo cũng đã được chứng minh luôn có giá cao ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất thế giới.

Theo GS Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhìn lại tổng thể, Phú Quốc mới đang ở giai đoạn đầu tư phát triển hạ tầng, dư địa đầu tư vào thành phố Phú Quốc đầy tiềm năng là rất lớn, có thể hình thành tại đây những hệ sinh thái đô thị đảo du lịch đặc biệt, lợi ích kỳ vọng vô cùng lớn.

“Giá đất Phú Quốc hiện nay khá thấp, chỉ tương đương như một đô thị loại 2 trên đất liền. Chỉ sau 10 năm nữa, thành phố Phú Quốc sẽ trở thành đô thị loại 1, tôi tin là giá đất có thể tăng gấp hai ba lần”, vị chuyên gia nhận định.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế