Quy hoạch Phú Quốc thành đô thị biển đảo đặc sắc ảnh 1

TPO – UBND tỉnh Kiên Giang vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng xem xét, phê duyệt nhiệm vụ chung của Phú Quốc đến năm 2040, trong đó nhấn mạnh phát triển Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo đặc sắc; là trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao tầm cỡ khu vực và quốc tế…

Theo đó, mục tiêu lập quy hoạch là định hướng phát triển TP. Phú Quốc với tầm nhìn dài hạn, nhưng đáp ứng một cách tối ưu những vấn đề ngắn và trung hạn; phát triển toàn diện, cân bằng và bền vững; kết hợp hài hoà giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường; đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển trong trường hợp hình thành Khu hành chính- kinh tế đặc biệt Phú Quốc và tách xã đảo Thổ Châu (Thổ Chu) thành huyện đảo riêng.

Quy hoạch Phú Quốc thành đô thị biển đảo đặc sắc ảnh 1

Một góc của thành phố Phú Quốc. Ảnh: P. Vũ.

Phát triển Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo đặc sắc; là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có bản sắc, chất lượng cao, có sức hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước; là trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm chăm sóc sức khoẻ, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao tầm cỡ khu vực và quốc tế… quản lý phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng, thu hút đầu tư, tạo nguồn lực và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Tính chất khu vực lập quy hoạch là đô thị biển – đảo độc đáo, đặc sắc, đạt tiêu chuẩn đô thị loại I. Là khu kinh tế có vị thế đặc biệt; là trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực và quốc tế…

Phú Quốc sẽ là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng, cảng biển và cảng hàng không quốc tế; là trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ chuyên ngành; trung tâm bảo tồn đa dạng sinh học rừng và biển của quốc gia và khu vực; có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

Về dự báo phát triển, đến năm 2030, Phú Quốc có quy mô dân số khoảng 400.000 người, đến năm 2040 là khoảng 680.000 người. Trong khi đó, quy mô đất xây dựng đô thị đến 2030 là khoảng 10.000-12.000ha (chỉ tiêu trung bình khoảng 250-300 m2/người) và đến năm 2040 là khoảng 15.000-18.000ha (chỉ tiêu trung bình là khoảng 220-265 m2/người).

Phạm vi lập quy hoạch chung TP. Phú Quốc đến năm 2040 là toàn bộ diện tích đất tự nhiên 589,27km2 và các không gian biển của TP Phú Quốc, bao gồm 2 phường (Dương Đông, An Thới) và 7 xã: Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Thổ Châu.

Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) bội thu giải thưởng bất động sản châu Á – Thái Bình Dương 2021

(ĐTCK) Sun Property (thành viên thuộc Tập đoàn Sun Group) – nhà phát triển bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam xuất sắc chiến thắng nhiều hạng mục tại giải thưởng bất động sản châu Á  – Thái Bình Dương 2021 (APPA) cho 4 dự án tham gia là Sun Plaza Grand World, Sun Premier Village Primavera, Sun Grand City Feria và Sun Grand City New An Thoi.

Ban tổ chức giải thưởng bất động sản châu Á – Thái Bình Dương (APPA) vừa tổ chức lễ vinh danh trực tuyến các dự án đạt giải năm 2021.

Theo đó, cả 4 dự án của Sun Property đều lần lượt được xướng tên ở các hạng mục vô cùng danh giá gồm Dự án thương mại tốt nhất Việt Nam – Sun Plaza Grand World; Dự án bất động sản du lịch có kiến trúc xuất sắc nhất Việt Nam – Sun Premier Village Primavera; Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam – Sun Grand City Feria và Dự án có kiến trúc phức hợp tốt nhất Việt Nam dành cho Sun Grand City New An Thoi.

Đáng chú ý, ngoài 4 giải tốt nhất Việt Nam kể trên, 2 dự án Sun Plaza Grand World và Sun Premier Village Primavera của Sun Property tiếp tục giành giải tốt nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương & được đề cử trở thành đại diện của khu vực tham gia Giải thưởng Bất động sản quốc tế (International Property Awards – IPA) 2021.

Sun Plaza Grand World đáp ứng các tiêu chí khắt khe về vị trí, kiến trúc và tiềm năng kinh doanh.

Tọa lạc bên bờ biển Bãi Cháy, Hạ Long (Quảng Ninh), Sun Plaza Grand World giành giải “Dự án thương mại tốt nhất Việt Nam” nhờ đáp ứng các tiêu chí khắt khe về vị trí, kiến trúc và tiềm năng kinh doanh.

Tại đây, Sun Property và các đối tác quốc tế như WATG – US, EGO – Italy đem đến những dãy shophouse sang trọng với phong cách kiến trúc đặc trưng cho các châu lục trên thế giới. Mỗi phân khu (Europe, Australia, Marrocco…) mang thiết kế tiêu biểu riêng cho văn hóa của một châu lục, biến shophouse Sun Plaza Grand World trở thành sản phẩm nhà phố thương mại độc đáo, phù hợp khai thác kinh doanh các dịch vụ du lịch, mini hotel tại thị trường du lịch hàng đầu phía Bắc.

Sun Grand City Feria xuất sắc chiến thắng hạng mục “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam” tại APPA 2021.

Cũng tại Bãi Cháy, bằng quy hoạch thông minh và kiến trúc hài hòa với cảnh quan bên bờ Vịnh, Sun Grand City Feria xuất sắc chiến thắng hạng mục “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam”. Đây là khu đô thị đầu tiên Sun Property phát triển tại Hạ Long với dòng sản phẩm biệt thự ở mang phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp, kỳ vọng nâng tầm chuẩn sống tại thành phố di sản.

Được vinh danh “Dự án bất động sản du lịch có kiến trúc xuất sắc nhất Việt Nam”, Sun Premier Village Primavera được giới phân tích đánh giá “vô cùng xứng đáng” bởi đã gây tiếng vang suốt thời gian qua khi tái hiện một “Amalfi cổ trấn” đẹp mê hoặc ở Nam Phú Quốc.

Lấy ý tưởng từ thị trấn xinh đẹp bên dải bờ biển nước Ý, Sun Premier Village Primavera đem đến các dãy shophouse mang phong cách Địa Trung Hải trải dài trên địa hình giật cấp, được đầu tư “khủng” với kỹ thuật xây dựng đỉnh cao và nghệ thuật theming giả cổ nổi tiếng thế giới.

Nếu những công trình xây dựng thông thường chỉ bao gồm 2 lớp sơn thì mỗi bức tường nhuốm màu thời gian tại Sun Premier Village Primavera được các họa sĩ phủ lên tới 9 lớp sơn công phu.

Sun Premier Village Primavera ôm trọn bờ biển Nam đảo Ngọc và sát gần nhiều công trình biểu tượng của Sun Group.

Sun Premier Village Primavera hiện là một trong 3 mảnh ghép của tổ hợp “Thị trấn Địa Trung Hải”.

Tại đây, Sun Property đang phát triển tổ hợp bất động sản phức hợp như những toà cao ốc, những căn boutique house sát biển phong cách kiến trúc Địa Trung Hải và nhiều công trình kiến trúc biểu tượng khác như Tháp đồng hồ, Cầu Hôn, sân khấu trình diễn show Vortex…

Cách Sun Premier Village Primavera không xa, Sun Grand City New An Thoi là dự án thứ 4 của Sun Property chiến thắng giải thưởng APPA 2021. “Dự án có kiến trúc phức hợp tốt nhất Việt Nam” Sun Grand City New An Thoi được Hội đồng giám khảo quốc tế đánh giá cao ở quy hoạch siêu khối thông minh đang thịnh hành trên thế giới.

Mô hình quy hoạch “superblocks” với những khối nhà có chiều cao tương đồng nằm san sát trên các con đường cắt nhau vuông góc, tạo thành những khu phố hình vuông hoặc chữ nhật như ô bàn cờ giúp cân bằng yếu tố an cư và kinh doanh cho cư dân.

Đây cũng là quy hoạch vàng đáp ứng cho mục tiêu phát triển thịnh vượng trong tương lai của thành phố đảo Phú Quốc.

Sun Grand City New An Thoi được Hội đồng giám khảo quốc tế đánh giá cao ở quy hoạch siêu khối thông minh đang thịnh hành trên thế giới.

Việc thắng lớn ở APPA 2021 thêm một lần khẳng định vị thế của Sun Proterty (thành viên Tập đoàn Sun Group) là nhà phát triển bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam với các dự án đẳng cấp trải dài khắp chiều dọc đất nước.

Bày tỏ cảm xúc trước thành tích ấn tượng tại APPA 2021, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh – Phó Tổng giám đốc thường trực Sun Property chia sẻ: “Giống như tiêu chí đề ra cho mỗi sản phẩm của Sun Group là chất lượng – đẳng cấp – khác biệt, các dự án bất động sản của Sun Property luôn theo đuổi những tiêu chuẩn khắt khe nhất về quy hoạch, kiến trúc, chất lượng thi công, vừa đề cao ý tưởng sáng tạo, giàu tính nghệ thuật, chú trọng yếu tố thương mại, vừa đảm bảo yếu tố phát triển bền vững bảo tồn thiên nhiên. Trong tương lai, Sun Property sẽ tiếp tục kiến tạo các dự án quy mô và đẳng cấp ở nhiều vùng đất tiềm năng khác như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Vân Đồn (Quảng Ninh) …, qua đó khẳng định uy tín các giải thưởng quốc tế mà Tập đoàn đã gặt hái suốt thời gian qua”.

Giải thưởng Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương (APPA) trực thuộc hệ thống giải thưởng bất động sản quốc tế – International Property Awards (IPA). IPA có lịch sử phát triển gần 30 năm, được xem như giải Oscar của ngành bất động sản, là hệ thống giải thưởng uy tín hàng đầu thế giới.

Giải thưởng được tổ chức tại nhiều châu lục như Châu Phi, Châu Á – Thái Bình Dương, Caribbe, Trung & Nam Mỹ, Bắc Mỹ và Châu Âu nhằm vinh danh các dự án/công ty có thành tích cao nhất trong tất cả các lĩnh vực kinh doanh của ngành bất động sản, thông qua sự thẩm định đánh giá của Hội đồng gồm hơn 50 chuyên gia giàu kinh nghiệm và uy tín trên khắp thế giới.

Shophouse The Center

Được ví như mảnh ghép hoàn hảo cuối cùng lấp đầy chỗ trống về dịch vụ du lịch, “bộ sưu tập” các loại hình shophouse đẳng cấp do Sun Group kiến thiết tại Nam đảo đang gấp rút hoàn thiện để sớm vận hành đón cơ hội tăng trưởng du lịch sau đại dịch. Nổi bật trong số đó là shophouse The Center – thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence.

  Shophouse Sun Grand City New An Thoi vẽ nên hình hài khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên ở Nam đảo

Shophouse Sun Grand City New An Thoi vẽ nên hình hài khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên ở Nam đảo

Shophouse Nam Phú Quốc – những dự án “độc bản”

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý I/2021 vừa qua, toàn thị trường ghi nhận 862 sản phẩm nhà phố hoặc shophouse biển  “chào sân”. Dù con số này thấp hơn so với quý IV/2020 nhưng lại ghi nhận mức độ tiêu thụ tương đương, đều ở 422 căn, và là mức hấp thụ cao nhất kể từ đầu 2020 đến nay.

Những dữ liệu trên là minh chứng cho thấy shophouse biển chưa bao giờ giảm nhiệt, kể cả khi thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. DKRA Việt Nam cho biết, lượng giao dịch phân khúc này tập trung ở những dự án của chủ đầu tư lớn, đã phát triển hệ sinh thái và những dự án có pháp lý đầy đủ, sôi động nhất là tại Phú Quốc.

  Shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem

Shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem

Không nói đâu xa, chỉ trong hai năm trở lại đây, chủ đầu tư “đình đám” bậc nhất Nam đảo là ông lớn Sun Group đã kịp kiến tạo một bộ sưu tập đa dạng các shophouse đẳng cấp tại những vị trí đắc địa. Đầu tiên là dãy shophouse Melodia trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem – “điểm tụ” các resort, khách sạn hạng sang bậc nhất hiện nay ở Phú Quốc.

Shophouse Melodia án ngữ ngay trục đường dẫn vào tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp như JW Mariott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay và New World Phu Quoc Resort, sẽ đón trọn dòng khách thượng lưu tới đây.

Tiếp đó là các shophouse Sun Grand City New An Thoi đang chuẩn bị vận hành, được thiết kế tối ưu diện tích, công năng, hưởng lợi từ quy hoạch theo mô hình “đô thị siêu khối”. Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Phú Quốc được quy hoạch bài bản và có quyền sở hữu lâu dài.

  The Center hội tụ mọi điểm mạnh của các dòng shophouse trong bộ sưu tập của Sun Group

The Center hội tụ mọi điểm mạnh của các dòng shophouse trong bộ sưu tập của Sun Group

 

Và đặc biệt không thể bỏ qua shophouse có “gu” riêng tại “thị trấn Địa Trung Hải” với các nhà phố Sun Premier Village Primavera sở  hữu tầm nhìn trực diện mặt biển, trải dọc bờ biển duy nhất tại Phú Quốc.

Giá trị “độc bản” của Sun Premier Village Primavera còn đến từ kiến trúc có một không hai theo phong cách Địa Trung Hải với 27 mẫu theming mặt ngoài được hoàn thiện kỳ công với 9 lớp sơn giả cổ và thiết kế giật cấp mang đến tầm nhìn panorama 360 độ ra biển trời xanh ngọc.

Giới đầu tư, giới quy hoạch đều chung nhận định, các shophouse thuộc bộ sưu tập này được đánh giá cao do không chỉ đảm bảo tính pháp lý với quyền sở hữu lâu dài mà còn được quy hoạch bài bản, đầu tư kỹ về kiến trúc tạo nên những công trình mang tính biểu tượng.

Điểm lợi thế khác mà bộ sưu tập shophouse Nam đảo sở hữu là cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời cao nhờ hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách du lịch liên tục tăng khi nằm trong hệ sinh thái Sun Group. Các công trình, sản phẩm, dịch vụ trong hệ sinh thái vẫn đang không ngừng được bổ sung để tạo thêm nhiều trải nghiệm thu hút khách.

Mọi lợi điểm của shophouse Nam đảo đang quy tụ tại The Center

Không dừng ở những dấu ấn hiện có, mới đây, Sun Group đã tiếp tục bổ sung một cái tên mới: shophouse The Center – phân khu thấp tầng với quyền sở hữu lâu dài, thuộc dự án phức hợp hot nhất Nam đảo hiện nay Sun Grand City Hillside Residence.

The Center gồm 364 căn shophouse hướng biển phong cách Địa Trung Hải, mỗi căn được thiết kế chiều cao 5 tầng, 2 mặt tiền rộng 8 – 15m, nhằm đáp ứng tối ưu mục tiêu kinh doanh thương mại và khai thác linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh.

  Shophouse The Center được thiết kế cao 5 tầng, 2 mặt tiền rộng 8 – 15m, đa dạng layout cho 6 ngành kinh doanh 'hot' nhất hiện nay

Shophouse The Center được thiết kế cao 5 tầng, 2 mặt tiền rộng 8 – 15m, đa dạng layout cho 6 ngành kinh doanh ‘hot’ nhất hiện nay

 

Đặc biệt, nằm kế bên Sun Premier Village Primavera, phía đông giáp KĐT Sun Grand City New An Thoi, phía nam giáp Ga đi cáp treo Hòn Thơm, phân khu The Center được coi là tâm mạch của thị trấn Địa Trung Hải – nơi đang không ngừng được hoàn thiện, bồi đắp thêm nhiều giá trị mới để trở thành trung tâm của Nam Phú Quốc, biểu tượng mới của một thành phố đảo hiện đại, văn minh và sống động.

Cũng bởi sở hữu tọa độ vàng hiếm thấy này, shophouse The Center sẽ hưởng trọn mọi lợi ích từ nguồn khách dồi dào của hệ sinh thái Sun Group. Nhất là trong bối cảnh chủ đầu tư Sun Group sau 5 năm kiến tạo những nền móng đầu tiên cho thị trường, đến nay đang tiếp tục bổ sung, đắp bồi bằng các công trình, dự án mang tính sáng tạo và tiên phong.

Đó là loạt công trình biểu tượng như Cầu Hôn, show diễn Vortex vừa động thổ giữa tháng 5 – điểm hẹn của loạt lễ hội, sự kiện, và show diễn đẳng cấp suốt 4 mùa, đưa Nam đảo trở thành một thành phố “0 giờ”, sầm uất khách 24/7.

Đây là cơ hội để chủ sở hữu shophouse The Center đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê khai thác hàng loạt ngành nghề thời thượng vốn là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà phố thương mại tại những thị trường du lịch đình đám, từ lưu trú, F&B, Spa, thời trang, nghệ thuật cho đến du lịch – lữ hành…

Tới đây, khi 3 phân khu The Hill, The Sea, The Sky thuộc Sun Grand City Hillside Residence hoàn thiện cũng sẽ bổ sung cho The Center một lượng khách khổng lồ lưu trú tại tổ hợp căn hộ cao tầng này.

  Sun Premier Village Primavera là điểm đến của những lễ hội, show diễn thời trang thời gian gần đây

Sun Premier Village Primavera là điểm đến của những lễ hội, show diễn thời trang thời gian gần đây

 

Chị Minh Anh (một nhà đầu tư đến từ Bình Dương) chia sẻ, dù đã sở hữu nhiều sản phẩm của Sun Group tại Nam đảo nhưng chị vẫn bị The Center “hớp hồn”:

-“Tôi và nhiều người tham dự sự kiện ra mắt dự án này đã lập tức chốt căn ngay. Chúng tôi đều là những người rất yêu, rất tin tưởng vào hệ sinh thái của Sun Group tại Nam đảo. Tôi chốt luôn 3 căn sát nhau để tiện cho ông xã mở showroom hội họa.

Với sự tăng trưởng không ngừng của du lịch Phú Quốc, tiềm năng kinh doanh các lĩnh vực nghệ thuật tại shophouse The Center này rất cao”.

Vừa qua, tỉnh Kiên Giang đã công bố việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030, trong đó 5/8 điểm dành cho Nam Phú Quốc.

Cùng với lượng khách du lịch ngày càng tăng qua các năm, việc điều chỉnh cục bộ này cùng sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp lớn, Nam đảo chắc chắn sẽ trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí mang tầm quốc tế. Khi đó, giá trị của shophouse The Center càng được nâng lên gấp bội./.

Tương lai thịnh vượng của đô thị cảng biển An Thới sau ‘cú hích’ điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc

TOÀN VĂN DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH & ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BẢN TP PHÚ QUỐC VÀ TỈNH KIÊN GIANG

Quy hoạch siêu khối – Chìa khóa biến Nam Phú Quốc thành đô thị kiểu mẫu của Việt Nam

Quy hoạch dạng Superblock (ô bàn cờ, siêu khối) được coi là hình mẫu kinh điển của các đô thị trên thế giới với những ưu điểm về giao thông, không gian xanh, mặt phố thương mại…

Tại Nam Phú Quốc đang xuất hiện một khu đô thị tiên phong áp dụng mô hình lý tưởng này.

Bài học từ Barcelona

Mô hình quy hoạch thành phố dạng Superblock với các con đường cắt nhau vuông góc tạo thành những ô vuông hoặc chữ nhật như ô bàn cờ đã được áp dụng phổ biến tại nhiều quốc gia như Mỹ, Thụy Điển, Anh, Pháp, Tây Ban Nha…

Trong đó, nổi tiếng nhất là câu chuyện của quận Eixample nằm tại trung tâm thành phố Barcelona (Tây Ban Nha) luôn được giới kiến trúc đưa ra như một truyền thuyết.

Những năm 1850, Barcelona là một thành phố đứng trên bờ vực sụp đổ do sự phát triển quá nhanh của các ngành công nghiệp, sự gia tăng dân số mạnh mẽ trong khi quỹ đất có hạn.

Quy hoạch siêu khối tại Barcelona

Để cải tổ, chính quyền đã quyết định quy hoạch lại các khu phố theo mô hình siêu khối, tức là đặt các khu dân cư được bao quanh bởi các con đường theo từng ô.

Như vậy, diện tích đất sẽ được sử dụng tối đa, mà tờ The Guardian gọi đó là sự “tiết kiệm từng cen-ti-mét”.

Nhờ có chính sách phá vỡ tất cả để quy hoạch lại thành phố theo ô bàn cờ, Barcelona đã đạt được nhiều thành công lớn như mở rộng tuyến đường vốn chật hẹp, giảm thiểu ô nhiễm, nâng cao tuổi thọ người dân, mở ra nhiều không gian xanh, không gian cộng đồng, phố đi bộ cho người dân và gia tăng các dịch vụ kinh doanh thương mại trong các tuyến phố không phương tiện giao thông…

Một nghiên cứu đã chỉ ra rằng nhờ quy hoạch ô bàn cờ, mà lượng khí N02 trong thành phố đã giảm 24%, tuổi thọ trung bình của người dân tăng gần 200 ngày, đồng thời tiết kiệm cho thành phố 1,7 tỷ Euro mỗi năm.

Những đại lộ giao nhau hình bàn cờ còn giúp giảm lưu lượng giao thông, chia sẻ áp lực giao thông cho các trục đường chính. Barcelona cũng ghi nhận sự gia tăng các hộ kinh doanh thương mại, dịch vụ lên tới 30% nhờ phục vụ cho những tuyến đường đi bộ khi hệ thống không gian công cộng được mở rộng.

Tham chiếu với Phú Quốc, mỗi năm đảo Ngọc đón hơn 4 triệu lượt khách, tốc độ tăng trưởng du lịch lên tới hơn 30%/ năm, vượt qua nhiều thủ phủ du lịch khác trên cả nước; cộng thêm tốc độ gia tăng dân số đang ở mức 26%, gấp 3.5 lần thủ đô Hà Nội, đảo Ngọc rất cần áp dụng mô hình quy hoạch siêu khối để không trở thành một Barcelona của những năm 1850.

Kỳ vọng ở Nam đảo

Sun Grand City New An Thoi được quy hoạch theo mô hình siêu khối Super Block

Phú Quốc trong hành trình chuẩn bị khoác lên mình tấm áo “thành phố” đã gấp rút xây dựng hệ thống trục đường giao thông Nam – Bắc và đường vòng quanh đảo. Cảng hàng không quốc tế, cảng biển quốc tế cũng liên tục được nâng cấp… tạo nên bộ mặt mới cho Phú Quốc.

Đặc biệt, mới đây trong quần thể nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô tại Nam đảo đã áp dụng mô hình quy hoạch superblock tương tự như Barcelona cho dự án khu đô thị đầu tiên của Phú Quốc – Sun Grand City New An Thoi.

Chủ đầu tư Sun Group cho biết khu đô thị được thiết kế kỹ lưỡng để tối ưu hóa lưu lượng giao thông, giúp người dân dễ dàng tiếp cận không gian xanh cho đô thị, sinh hoạt và thương mại. Các khu dân cư được chia nhỏ nhằm đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa nhà ở và các công viên cây xanh, các tiện ích giáo dục, y tế.

Không gian đô thị còn được đan xen linh hoạt giữa các khoảng xanh, ưu tiên đường cho xe đạp, người đi bộ. Dễ nhận thấy hình ảnh của những tuyến phố đi bộ nổi tiếng ở Việt Nam như Nguyễn Huệ, Hồ Gươm sẽ được tái hiện tại Nam Phú Quốc trong một diện mạo tươi mới.

Đây cũng là giải pháp nhằm kéo dài thời gian tham quan, kích thích nhu cầu mua sắm, gia tăng doanh thu cho các hộ kinh doanh ở Sun Grand City New An Thoi.

Không xanh được ưu tiên trong khu đô thị

Bên cạnh đó, mọi tuyến phố nơi đây đều sở hữu vỉa hè thoáng rộng, khoảng lùi vừa đủ để tôn lên các mặt hàng kinh doanh nằm trong mỗi cửa hiệuNhững đại lộ giao nhau như ô bàn cờ khiến lưu lượng giao thông dàn đều trên mọi con phố, nên dù ở bất kỳ vị trí nào trong đô thị, các căn hộ trong vai trò là homestay, nhà hàng, spa hay trung tâm thể thao mini đều dễ dàng hút khách.

Đặc biệt có những căn nhà phố sở hữu tới 2 mặt tiền, mang đến cơ hội kinh doanh “vàng mười” tại trung tâm .

Nhận thấy lợi thế trong quy hoạch bài bản của khu đô thị đảo đầu tiên ở Việt Nam, không chỉ giới đầu tư mà đông đảo người dân Phú Quốc đã sớm săn lùng những căn nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi ngay khi dự án ra mắt.

Chủ đầu tư Sun Group kỳ vọng Sun Grand City New An Thoi với quy hoạch siêu khối sẽ trở thành hình mẫu đô thị cho toàn đảo, biến Nam đảo không chỉ nổi tiếng bởi vẻ đẹp thiên nhiên mà còn bởi không gian sống lý tưởng cho cả cư dân và khách du lịch.

PHÚ QUỐC CHÍNH THỨC LÀ THÀNH PHỐ ĐẢO ĐẦU TIÊN CỦA VIỆT NAM

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa thông qua nghị quyết thành lập TP Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang.

 

Theo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thành lập TP Phú Quốc trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc. Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 1-3-2021.

Đảo Phú Quốc chính thức trở thành thành phố

Trước khi nghị quyết được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua vào cuối giờ chiều 9-12, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân đã thay mặt Chính phủ trình bày tờ trình, nêu rõ sự cần thiết nâng cấp huyện đảo Phú Quốc lên thành phố.

 

Theo ông Tân, Phú Quốc nằm trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc, tiếp giáp với Campuchia, Thái Lan. Huyện Phú Quốc được bao phủ bởi bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng và nguyên sơ. Vùng biển Phú Quốc có các ngư trường giàu tiềm năng, tạo điều kiện phát triển ngành đánh bắt hải sản và phát triển hệ thống cảng biển.

Để khai thác hiệu quả tiềm năng của Phú Quốc, Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2020 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1197/QĐ-TTg ngày 09-11-2005. Sau 15 năm xây dựng và phát triển, kinh tế của huyện Phú Quốc luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao và duy trì ổn định. Trên địa bàn huyện có 320 dự án, tổng số vốn đăng ký đầu tư trên 340 ngàn tỉ đồng.

 

Năm 2019, Phú Quốc đón hơn 3 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước. Cùng với phát triển kinh tế, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư với quy mô lớn, hiện đại, đồng bộ, từng bước hình thành không gian đô thị trên địa bàn. Huyện Phú Quốc được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II vào năm 2014.

“Trong những năm qua, kinh tế – xã hội của các thị trấn đã có bước phát triển nhanh và ổn định. Trên địa bàn tập trung nhiều cơ sở sản xuất kinh doanh, cơ quan, doanh nghiệp, trường học và dự án lớn. Nhờ đó tạo sự chuyển biến trong quá trình phát triển đô thị và từng bước hình thành lối sống đô thị trong nhân dân. Thị trấn Dương Đông và thị trấn An Thới đã được đánh giá đạt 12/12 tiêu chuẩn trình độ phát triển hạ tầng để thành lập phường thuộc TP Phú Quốc” – ông Tân nói.

Chính phủ nhận thấy rằng, quá trình phát triển của huyện Phú Quốc đã phát sinh nhiều vấn đề cần tập trung giải quyết. Vì vậy, thành lập TP Phú Quốc và các phường thuộc TP Phú Quốc nhằm thiết lập mô hình quản lý theo mô hình chính quyền đô thị, phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; góp phần tăng cường hơn nữa hiệu quả quản lý trên địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa cao.

Sau khi thành lập, TP Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: phường Dương Đông, phường An Thới và 7 xã: Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu.

Nhà đầu tư hưởng lợi đặc biệt khi Phú Quốc lên thành phố

Ngày 26-3-2021, Đảo Ngọc cũng sẽ chào đón Grand World Phú Quốc – Thành phố kinh doanh 24/7 đầu tiên của Việt Nam chính thức khai trương. Nơi mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư đã, đang và sẽ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng trong Tổ hợp Phú Quốc United Center.

Tiềm năng làm giàu từ “Con đường tơ lụa” mới ở Phú Quốc

Tuyến đường 975 kết nối “thủ phủ” du lịch mới Nam Phú Quốc tới các khu vực trọng điểm trên toàn đảo như sân bay, thị trấn Dương Đông, Bãi Sao… đang được giới đầu tư đánh giá là con đường tơ lụa của đảo Ngọc.

 “Con đường tơ lụa” kết nối đảo Ngọc

Con đường tơ lụa (The Silk Road) là một con đường huyền thoại về hệ thống những con đường thương mại lớn nhất thế giới thời cổ đại, là huyết mạch thông thương buôn bán của những thương nhân.

Ngày nay, “con đường tơ lụa” đã trở thành thuật ngữ ám chỉ những trục đường huyết mạch có vai trò trọng điểm trong sự phát triển kinh tế, xã hội của một vùng đất. Nhờ những giá trị về giao thương, kinh tế, thương mại ở những nơi “con đường tơ lụa” đi qua mà giới đầu tư luôn săn đón bất động sản quanh đó. Việt Nam không ngoại lệ, đặc biệt tại những địa phương đang được chú trọng đầu tư, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về giao thương, du lịch thì các sản phẩm bất động sản không tránh khỏi tình trạng “cháy hàng”.

Tiềm năng làm giàu từ “Con đường tơ lụa” mới ở Phú Quốc - 1

Thị trấn An Thới được quy hoạch trở thành 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất Phú Quốc (4)

Thu hút sự chú ý của nhà đầu tư thời gian gần đây phải kể đến Phú Quốc, hòn đảo đang được đầu tư, nâng cấp để trở thành “thành phố biển đảo” đầu tiên của nước ta. Hệ thống hạ tầng giao thông trên đảo như Sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới; cảng hành khách quốc tế Phú Quốc được chú trọng nâng cấp nhằm đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của du lịch. Các trục đường trên đảo được đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng du lịch của Phú Quốc cũng ngày thêm bài bản với sự hiện diện của các tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Nam đảo như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc, Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay, Sun World Hon Thom Natural Park… Cũng theo quy hoạch, thị trấn An Thới tại Nam đảo đến năm 2030 sẽ là 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất đảo Ngọc.

Nhìn vào bức tranh của “thành phố biển đảo” Phú Quốc, không khó để nhận thấy “con đường tơ lụa” kết nối trung tâm du lịch mới Nam Phú Quốc tới các vùng/khu vực trọng điểm của Phú Quốc trong chưa đầy 30 phút như thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế, Bãi Kem, Bãi Sao, thị trấn An Thới, khu du lịch nổi tiếng Nhà tù Phú Quốc…. là tuyến đường tỉnh lộ mới 975 với 4 làn xe ô tô vừa được đầu tư khang trang, hiện đại. Toàn bộ hơn 4 triệu khách tới nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc với sức tăng trưởng hơn 30% mỗi năm, trong đó tăng trưởng khách quốc tế lên tới 20-25% sẽ di chuyển trên con đường này trong hành trình khám phá Phú Quốc.

Tương lai trù phú trên “con đường tơ lụa”

Trục “đường tơ lụa 975” bởi vậy đặc biệt giàu tiềm năng kinh doanh các dịch vụ giải trí, thương mại cần mặt đường rộng, không gian thoáng đãng để quảng bá sản phẩm phục vụ cả người dân và khách du lịch như showroom ô tô, siêu thị điện máy, đồ gia dụng, khu vui chơi trẻ em, karaoke, văn phòng du lịch… Theo chủ đầu tư Sun Group, các sản phẩm nhà phố thương mại Sun Grand City New An Thoi nằm trên đại lộ An Thới – Cửa Lấp thuộc trục đường chính 975 đã nhận được nhiều sự quan tâm đặc biệt từ trước khi mở bán.

Mỗi căn nhà phố tại trục đường An Thới – Cửa Lấp sở hữu mặt tiền “khủng” lên tới 7.5m, sở hữu 2 mặt tiền đắt giá, độ cao 5 tầng, cùng diện tích sử dụng lên đến 600m2. Khách du lịch tới Nam đảo dù di chuyển trên đại lộ New An Thoi tới cáp treo Hòn Thơm hay các công trình nghỉ dưỡng, các điểm tham quan trên tỉnh lộ 975 sẽ đều bị ấn tượng bởi dãy nhà phố thương mại đầy màu sắc có mặt tiền trên cả 2 đại lộ này.

Tiềm năng làm giàu từ “Con đường tơ lụa” mới ở Phú Quốc - 2

Ở đại lộ An Thới Cửa Lấp, lưu lượng phương tiện qua lại mỗi ngày rất lớn nên tính nhận diện thương hiệu cao

Số lượng căn tại đây lại rất hữu hạn nên hầu như chủ nhà nắm trọn lợi thế cạnh tranh.

Anh Phương Nam, một nhà đầu tư từ Hà Nội đã mua 3 căn biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort là một trong những khách hàng “đặt gạch” sớm nhất dãy nhà phố thương mại đắt giá bậc nhất Sun Grand City New An Thoi này: “Mình sở hữu thẻ SOL nên được chiết khấu 1%, cộng thêm ưu đãi về nội thất, thanh toán trước hạn nên cũng được một khoản kha khá. Thêm nữa từ việc nhìn vào tỷ lệ lấp đầy và mức tăng trưởng giá bán phòng của biệt thự Mũi Ông Đội, mình tin tưởng công suất phòng ở Phú Quốc sẽ ngày một gia tăng, đặc biệt là khu vực Nam đảo. Vị trí trên mặt đại lộ An Thới – Cửa Lấp rất gần và thuận tiện cho khách du lịch tại JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay hay các dự án nghỉ dưỡng tại Nam đảo tiếp cận. Nếu kinh doanh dịch vụ giải trí như Karaoke chắc chắn sẽ hút khách”. Anh Nam cũng nhấn mạnh thêm lý do lựa chọn Sun Grand City New An Thoi vì đây là dự án có vị trí tâm điểm của hệ sinh thái vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tỷ đô của Nam đảo nên tương lai sẽ dễ dàng được thừa hưởng dòng khách du lịch khổng lồ.

Một chính sách khác được nhiều khách hàng tận dụng trong mùa “vàng” bất động sản cuối năm là gói hỗ trợ tài chính. Cụ thể khách hàng sẽ được sử dụng gói vay vốn lên đến 70% giá trị bất động sản, lãi suất 0% và miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu Kiên Giang hoặc doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh tại Phú Quốc, chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm tiến độ… cũng mang tới những bài toán tài chính linh hoạt cho nhà đầu tư.

Hình ảnh những thương gia giàu có trên con đường tơ lụa xưa sẽ sớm xuất hiện trên trục đường An Thới – Cửa Lấp, mang tới tương lai trù phú không chỉ cho cư dân khu đô thị mà còn cho cả “thành phố biển đảo đầu tiên” của Việt Nam.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu
Từ 1/3/2021, Phú Quốc sẽ khoác lên mình “tấm áo mới” với cơ chế đặc thù mở đường cho sự phát triển đột phá về kinh tế xã hội. Song song đó, diện mạo thành phố đảo cũng dần lột xác với những khu đô thị kiểu mẫu khang trang, hiện đại, đa chức năng.

Cuộc sống mới ở Nam đảo ngọc

Ngày 9/12 vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc lập thành phố Phú Quốc. Sau khi thành lập, TP Phú Quốc gồm 7 xã và 2 phường quan trọng là Dương Đông và An Thới. Trong khi Dương Đông là đô thị lâu đời với mật độ dân số cao nhất đảo, thì bước chuyển lên thành phố là cú hích mạnh cho hành trình nâng tầm phát triển đô thị An Thới.

Với cảnh quan thiên nhiên được ưu đãi, những năm qua, An Thới đón sóng đầu tư hàng tỷ USD để hình thành những quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp. Tuy vậy, bức tranh kinh tế xã hội nơi đây còn thiếu vắng mảnh ghép từ các khu đô thị kiểu mẫu khang trang, hiện đại nhằm phục vụ lớp cư dân mới đến sinh sống và làm việc ở Nam đảo.

Đón đầu xu hướng di cư đến thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, An Thới đã có khu đô thị kiểu mẫu được xây dựng hoàn thiện mang tên Sun Grand City New An Thoi.

Giới nghiên cứu quy hoạch đánh giá, Sun Grand City New An Thoi sẽ là dự án mở đường cho cuộc di cư từ đất liền và di cư ngay trong lòng đảo Ngọc. Người giàu Phú Quốc sẽ dần dần thay đổi để tìm tới các khu đô thị văn minh, hiện đại. Những lớp cư dân mới đến Phú Quốc đầu tư, kinh doanh khởi nghiệp cũng sẽ lựa chọn Sun Grand City New An Thoi bởi yếu tố sở hữu lâu dài, quy hoạch bài bản và đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ.

Kỳ vọng vào dự án tiên phong

Với Sun Grand City New An Thoi, tọa lạc trên trục đường 975, dự án này sở hữu cho mình vị trí trung tâm nối hai bờ Đông – Tây trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của tập đoàn Sun Group. Nếu phía Đông là thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp, phía Tây là vui chơi giải trí, thì Sun Grand City New An Thoi được ví như giao điểm vàng, khai mở nhịp sống mới cho phường An Thới với 3 chức năng an cư – kinh doanh – giải trí.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu - Ảnh 1.

Công viên Seta – 1 trong 4 công viên của khu đô thị được cư dân An Thới ghé thăm thường xuyên

Không chỉ thừa hưởng giá trị cộng sinh từ hệ sinh thái Sun Group, Sun Grand City New An Thoi còn thuyết phục nhà đầu tư và người dân Phú Quốc bởi quy hoạch siêu khối được học hỏi từ “kỳ quan” quy hoạch đô thị Barcelona (Tây Ban Nha).

Như chiếc bàn cờ khổng lồ, những khối nhà Sun Grand City New An Thoi tựa vào những đại lộ như Gateway, New An Thoi và nằm xen kẽ các lối đi khang trang khác. Giữa những dãy phố lộng lẫy là 4 công viên cây xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn cũng như dịch vụ sức khỏe, giáo dục cho toàn thể cư dân. Trong đó, 2 công viên chủ đề lớn nhất là Seta và Limoni đã đi vào hoạt động và trở thành điểm vui chơi quen thuộc cho người dân An Thới suốt thời gian qua. Cùng với đó 2 công viên chủ đề còn lại cũng đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện.

Lên thành phố, Phú Quốc lột xác với khu đô thị kiểu mẫu - Ảnh 2.

Tiện ích hoàn thiện, Sun Grand City New An Thoi đã sẵn sàng bàn giao cho chủ sở hữu

Mỗi căn shophouse tại đây đều có 5 tầng, với 2-3 mặt tiền lên tới 8 mét, vỉa hè thoáng rộng, phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh dịch vụ lưu trú hay khai thác các nhu cầu thiết yếu khác như quán ăn, tiệm cà phê, spa làm đẹp… Với tiến độ hiện tại, Sun Grand City New An Thoi đã sẵn sàng bàn giao cho chủ sở hữu đưa vào vận hành, kinh doanh.

Bất động sản sẽ tiếp tục bứt phá?

Theo quy hoạch thành phố Phú Quốc, phân khu đô thị An Thới rộng 1.022ha được định hướng trở thành đô thị cảng quốc tế, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch. Dự báo đến năm 2030, đô thị An Thới sẽ có trên 70 ngàn dân, cùng với hàng triệu khách du lịch ghé thăm mỗi năm.

Trước những mục tiêu quyết liệt và mạnh mẽ đó, dòng sản phẩm đa chức năng vừa ở vừa kinh doanh lâu dài như Sun Grand City New An Thoi được xem là “át chủ bài” đón đầu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của BĐS đảo Ngọc.

Hơn thế, BĐS trung tâm đô thị ở các quốc đảo và thành phố đảo cũng đã được chứng minh luôn có giá cao ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất thế giới.

Theo GS Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhìn lại tổng thể, Phú Quốc mới đang ở giai đoạn đầu tư phát triển hạ tầng, dư địa đầu tư vào thành phố Phú Quốc đầy tiềm năng là rất lớn, có thể hình thành tại đây những hệ sinh thái đô thị đảo du lịch đặc biệt, lợi ích kỳ vọng vô cùng lớn.

“Giá đất Phú Quốc hiện nay khá thấp, chỉ tương đương như một đô thị loại 2 trên đất liền. Chỉ sau 10 năm nữa, thành phố Phú Quốc sẽ trở thành đô thị loại 1, tôi tin là giá đất có thể tăng gấp hai ba lần”, vị chuyên gia nhận định.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế